Construire votre patrimoine
Chacun, pour des raisons diverses souhaite se construire un patrimoine à un stade de sa vie que ce soit pour se loger en achetant sa résidence principale, compléter ses revenus en investissent dans l’immobilier locatif ou encore créer un capital pour maintenir ses revenus lors de la retraite. Personne n’est à l’abris d’un accident de la vie. Prendre ses précautions en se créant un patrimoine est LA chose à faire ! Cela va sans dire que toutes les raisons sont bonnes pour se constituer un patrimoine. Il existe aujourd’hui trois moyens principaux pour s’en créer un.
1°/ L’épargne
Il est fortement conseillé d’épargner de manière régulière dans le temps pour créer un patrimoine à terme. Plus vous commencerez jeune, plus vous bâtirez des fondations saines et solides pour votre patrimoine. Aves des objectifs clairs et un peu de motivation, il vous suffit de définir un montant d’épargne fixe et de s’y tenir. Vous devez vous dire constamment épargne = investissement = patrimoine.
Bien évidemment, ce montant d’épargne doit être en adéquation avec votre situation, vos revenus et surtout vos besoins. Il n’y a pas de montant idéal ou de montant minimum, il faut simplement que vous instauriez cette culture de l’épargne mensuelle afin de dynamiser au mieux votre argent. Cette épargne vous permettra d’investir dans des placements pour faire face aux aléas de la vie.
2°/ L’endettement
L’endettement est de loin de meilleur moyen pour se construire un patrimoine, surtout si vous le coupler à un investissement immobilier locatif. Effectivement, une grande partie de votre mensualité de prêt sera remboursée par les loyers que votre bien va générer. C’est par conséquent, une tierce personne qui va contribuer fortement à la création de votre capital ! Une fois le prêt remboursé vous jouirez des revenus cela vous permettra de créer des revenus complémentaires et d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers.
Alors tant que vous avez une capacité d’endettement utilisez-là ! surtout au vu taux d’intérêts extrêmement bas. Si votre but est d’investir en immobilier tout en vous dépouillant de ses contraintes notamment la gestion, l'investissement SCPI peut être une solution intéressante.
3°/ La transmission
La transmission, à travers l’héritage, est la forme la plus classique et la plus courante de se constituer un patrimoine, et ce soudainement. Cet héritage fait généralement suite au décès d’un parent il est donc subi, ou par une donation s’il est voulu. Cette transmission n’est pas le fruit de votre travail, ni de vos efforts mais il peut survenir à tout moment. Dans la majeure partie des cas, le patrimoine reçu est souvent composé de biens immobiliers et d’avoirs financiers. Il faut ensuite les refonder en fonction de votre situation et de vos besoins.
4°/ Conseils de nos experts
Tout au long de votre vie, le patrimoine et surtout sa constitution est une réelle problématique. Dès lors, il convient de revenir sur les différentes étapes de votre vie sur le plan patrimonial et comment agir en fonction de votre âge. Eh oui ! Il n’y a pas d’âge pour commencer à se construire un patrimoine. Vous pouvez commencer dès vos 20 ans avec une petite sommes d’argent, vous pouvez aussi commencer plus tard. Ayez bien en tête qu’en fonction de votre âge votre patrimoine sera amené à évoluer dans le temps, il vit avec vous et ne restera pas figé dans le temps !
- 20 à 30 ans : Épargner pour se constituer un premier pécule
- 30 à 40 ans : Effectuer une diversification de ses avoirs par la dette via des investissements immobiliers et son épargne régulière via des placements financiers
- 40 à 50 ans : Renforcer ses placements immobiliers et financiers
- 50 ans à 60 ans : Réduction de l’impôt sur le revenu par des placements de défiscalisation
- 60 ans à 75 ans : Profiter du fruit de ses placements !
- A partir de 75 ans : Alléger son patrimoine par des donations ou des reventes
Il faut aussi qua pendant toutes ces différences phases de votre vie vous adoptiez les bons réflexes :
- Mettre en place une épargne mensuelle
- Réduire vos dépenses superflues
- Faire appel à un expert patrimonial pour choisir vos placements
- Choisir vos placements en fonction de votre situation et de vos objectifs
- Toujours garder un œil sur les marchés (par votre conseiller patrimonial par exemple)
- Rester informer sur les réformes fiscales (par votre conseiller patrimonial)
Les experts accueil-SCPI sont à votre disposition pour vous accompagner et vous aider à créer et ensuite développer votre patrimoine. Par la pluridisciplinarité de nos champs d’application, nous pourrons vous apporter notre expertise tant sur les placements immobiliers que les placements financiers.
