Quel montant investir dans une SCPI ?
La SCPI est devenue au fil des années un des placements préférés des français, et pour cause ce support d’investissement bénéficie d’un couple rendement/risque extrêmement satisfaisant bien au-dessus des placements bancaires actuels. La question se pose souvent alors de quel montant allouer à cette classe d’actif ?
De par un de ses nombreux avantages, notamment celui de sa flexibilité d’investissement, la SCPI est accessible à tous les investisseurs à partir de 189€, soit un faible ticket d’entrée. Il n’y a pas de montant idéal ou de montant maximum à investir en SCPI. En fonction de son profil épargnant, l’acquéreur a une grande flexibilité sur le budget d’investissement. En 2019, le montant moyen investi en parts de SCPI par un épargnant s’élève à 75 000€.
Quels paramètres pour définir le montant d'investissement dans une SCPI ?
Certaines SCPI imposent parfois un nombre de parts minimum pour devenir associé mais ce montant ne dépasse généralement pas la tranche des 10 000€. En réalité, le montant d’investissement va dépendre de deux paramètres majeurs : votre situation et votre objectif.
Une personne qui souhaite se créer un capital sur le long terme privilégiera les SCPI à crédit avec un montant d’investissement moyen d’investissement de 100 000€ correspondant à un effort d’épargne de 250€ par mois. Une personne qui souhaite des revenus immédiats de 500€ par mois devra en moyenne investir 120 000€ en parts de SCPI.
Ce même montant sera différent pour une personne ayant envie de capitaliser, de réduire ses impôts ou de préparer sa retraite.
Les hypothèses d’investissement peuvent être diverses et variées, comme évoqué tout dépend de votre situation patrimoniale et de vos désirs.
Grâce à la SCPI, vous pouvez investir dans l’immobilier sans un capital conséquent.
Quelles options pour les épargnants en SCPI ?
Généralement, les investisseurs souhaitent tout d’abord mettre un pied à l’étrier pour se familiariser avec le produit. Vous pouvez bien évidemment réinvestir par la suite et renforcer vos positions une fois que vous serez totalement séduit par ce placement. C’est la raison pour laquelle certaines sociétés de gestion ont décidé de mettre en place des options intéressantes pour les épargnants :
- Le plan épargne immobilier : Tout comme un PEL, vous avez la possibilité d’investir à la fréquence de votre choix (mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle) une somme minimum de 50€ par mois. Ce plan d’épargne vous permet d’acquérir des parts petit à petit.
- Le réinvestissement automatique des loyers : Ce montage, assimilable à celui de l’assurance vie, vous permet de racheter mécaniquement de nouvelles parts avec les loyers perçus et donc de capitaliser sereinement. Vous pouvez jongler comme vous le souhaitez entre la mise en place, la suspension, la modification ou l’annulation du réinvestissement automatique des dividendes. C’est vous le maître !
En d’autres termes, le minimum de placement en parts de SCPI est inférieur à 200€. Il faut que vous délimitiez vos possibilités d’investissement, vos besoins et vos objectifs pour connaitre le budget à allouer qui répondre à vos attentes.
