L'actualité des SCPI : rendement, investissement, ...

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont devenues une option populaire pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier rentable, diversifié et sans contraintes. Voici donc 10 bonnes raisons d’investir :

 

Il s’agit là d’un des plus gros avantages de l’investissement en SCPI puisque vous avez la possibilité d’entrer à un prix modéré. En effet, selon la SCPI choisie, le montant de départ peut être inférieur à 1000€. L’investissement en SCPI vous permet de choisir le montant que vous souhaitez investir, puisque vous choisissez vous-même le nombre de parts que vous souhaitez acquérir. Cela vous offre donc une grande flexibilité en fonction de vos capacités financières et de vos objectifs d’investissement.

 

Les SCPI sont une solution d’investissement permettant de générer des revenus complémentaires. En investissant dans des SCPI, vous devenez propriétaire d’une part du portefeuille immobilier géré par la société de gestion. Les loyers perçus par cette dernière vous sont redistribués sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels. Cette source de revenus passive représente ainsi une option attractive si vous cherchez à augmenter vos revenus de manière stable et durable.

 

L’un des grands avantages des SPCI repose sur la délégation de la gestion à des professionnels. Contrairement à l’investissement direct en immobilier locatif, les SCPI vous permettent de vous décharger de la gestion quotidienne des biens immobiliers. En effet, ces professionnels possèdent une expertise et une expérience solides quant à l’acquisition, la gestion et la valorisation des biens immobiliers. Cela inclut la recherche des locataires, la gestion des travaux et l’encaissement des loyers, qui sont tous pris en charge par la société de gestion de la SCPI.

 

Les SCPI offrent généralement des rendements attractifs par rapport à d’autres placements traditionnels, tels que les livrets d’épargne ou les obligations. Les investissements en SCPI ont souvent affiché des performances solides sur le long-terme, ce qui en fait une option intéressante si vous êtes à la recherche d’un placement rentable et dont le risque est modéré.

 

L’un des principaux avantages des SCPI est la diversification du portefeuille immobilier. En investissant dans une SCPI, vous avez accès à un large éventail de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts et des logements, répartis sur différents emplacements géographiques. Cette diversification permet de réduire les risques liés à un seul bien immobilier.

 

Le passage à la retraite marque un réel changement, notamment d’un point de vue financier. En effet, cesser définitivement toute activité professionnelle va généralement de pair avec une baisse des revenus. En ce sens, les SCPI offrent une solution efficace pour préparer votre retraite. En investissant dans des parts de SCPI durant votre période d’activité vous permet d’accumuler un patrimoine immobilier et ainsi de bénéficier de revenus réguliers une fois à la retraite.

 

Les SCPI vous permettent de bénéficier de la mutualisation des risques. En regroupant les investissements de nombreux souscripteurs, les SCPI répartissent les risques liés aux biens immobiliers détenus. Ainsi, les pertes éventuelles sur un bien immobilier sont absorbées par la diversification du portefeuille de la SCPI.

 

Les SCPI vous offrent la possibilité d’investir dans des biens immobiliers situés aussi bien en France qu’à l’étranger. Cela vous permet de diversifier votre portefeuille au niveau géographique et de profiter des opportunités immobilières dans différentes régions.

 

L’investissement en SCPI vous offre une grande facilité quant à la transmission de votre patrimoine. En effet et contrairement à l’immobilier locatif direct, les parts de SCPI peuvent être facilement transmises à des héritiers ou à des tiers sans nécessité de formalités complexes.

 

Les SCPI offrent différentes options d’acquisition pour s’adapter à vos besoins. Il est possible d’investir en direct ou d’opter pour un investissement à crédit en utilisant l’effet de levier financier dans le but de maximiser le rendement de l’investissement.

 

En direct

 

Investir dans une SCPI en direct signifie que vous achetez des parts au comptant, en utilisant directement vos fonds propres. Vous devenez ainsi copropriétaires des biens immobiliers détenus par la SCPI.

 

Dans un contrat d’assurance-vie

 

Certains contrats d’assurance-vie proposent des options d’investissement en SCPI. Vous pouvez ainsi choisir d’allouer une partie de votre épargne à des SCPI au sein de votre contrat. Cela permet d’une part de diversifier votre portefeuille d’actifs et d’autre part de bénéficier de rendements attractifs avec une prise de risque maîtrisée.

 

À crédit

 

La plupart des sociétés de gestion vous offre la possibilité d’investir en scpi à crédit, par le biais d’un prêt immobilier. Autrement dit, vous pouvez -au même titre que l’achat d’un bien immobilier – financer votre achat auprès d’une banque. Cette option vous permet de bénéficier de l’effet de levier en augmentant votre capacité d’investissement.

 

En démembrement (en nue-propriété)

 

Acheter des parts de SCPI démembrées présente deux avantages majeurs. D’une part, cette acquisition n’augmente pas votre fiscalité et d’autre part, vous obtenez une décote sur le prix d’achat. En effet, investir dans la nue-propriété vous n’êtes redevable ni de l’impôt sur le revenu, ni des prélèvements sociaux ni de l’impôt sur la fortune immobilière.

 

Découvrir les avantages des SCPI en démembrement.

 

Les SCPI représentent une solution d’investissement intéressante si vous souhaitez diversifier votre portefeuille et accéder à l’immobilier sans les contraintes traditionnelles de l’achat et de la gestion d’un bien immobilier.
Les avantages de la SCPI, tels que la mutualisation des risques, la simplicité d’accès, la gestion professionnelle, la liquidité et les rendements attractifs, en font une option attrayante. Toutefois, il est important de noter que, comme tout investissement, les SCPI comportent des risques. Nous sommes donc à votre disposition pour en discuter, vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

 

 

 

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