Aestiam Cap Hébergimmo investir meilleures SCPI

En recentrant sa stratégie d'investissement sur le secteur hôtelier, les résidences hôtelières et espaces de séminaires en France, Belgique et Allemagne, la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo a su rebondir en 2022 après une année 2021 marquée par des restrictions sanitaires. Grâce à un retour du tourisme traditionnel, des voyages d'affaires et des besoins de rassemblement des salariés au sein des entreprises, cette foncière cotée offre un rendement de 5% à ses associés et totalise une capitalisation de 81 millions d'euros.

Une SCPI tournée vers l'immobilier locatif spécialisé

Lancée par la société de gestion Aestiam, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo cherche à constituer un portefeuille immobilier composé principalement d'établissements spécialisés dans l'hébergement et services pour personnes âgées, résidences étudiantes et hôtels. Ces investissements sont effectués auprès de groupes spécialisés et reconnus dans chacun des secteurs d'activité ciblés, sous forme de baux longue durée à loyers fixes.

Favoriser la diversification sectorielle et géographique

Afin de limiter les risques inhérents aux marchés immobiliers spécifiques, la SCPI privilégie une répartition équilibrée de ses actifs entre les différents secteurs et zones géographiques, tout en gardant à l'esprit les opportunités offertes par chacun d'eux. Ainsi, on retrouve :

• Des résidences pour personnes âgées, un marché porteur compte tenu du vieillissement et l'espérance de vie croissante de la population.
• Des résidences étudiantes, répondant à la demande croissante de logements adaptés pour un nombre toujours plus important d'étudiants, notamment dans les grandes métropoles régionales.
• Des établissements hôteliers, un secteur bénéficiant du retour des voyageurs après les nombreux mois d'interruption dus aux restrictions sanitaires.

En dépit des perturbations subies en 2021, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a réussi à verser un dividende de 8,76 €/action, soit un taux de distribution de 3,31%, en repartant sur de meilleures bases dès le début de l'année 2022.

Rappel du mode de calcul des performances avant et après 2021

A partir de 2021, il convient de noter quelques modifications apportées au mode de calcul des performances présentées pour la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo :

• Taux de distribution : désormais calculé à partir du dividende brut avant imposition et du prix de référence (prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable, prix annuel moyen n-1 pour celles à capital fixe).
• Prix de référence : prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable, prix annuel moyen n-1 pour celles à capital fixe.
• Variation de la valeur de la part : écart entre le prix moyen d'achat en année n et celui en année n-1, divisé par le prix moyen d'achat en année n-1.

Comment investir dans la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ?

Pour participer au développement de cette SCPI spécialisée dans l'hébergement et bénéficier de son potentiel de rendement, il suffit de réaliser un investissement minimum de 2 520 €, soit l'équivalent de 10 parts au prix actuel de 252 €/part. Avec 1 687 associés à fin 2022, la SCPI affiche une capitalisation totale de 81 millions d'euros et poursuit activement sa stratégie de croissance dans les secteurs ciblés. Faites une simulation SCPI pour en savoir plus !

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