Atout Pierre Diversification investir meilleures SCPI

L'évolution vers une SCPI à capital variable en 2018

Lancée initialement en tant que SCPI à capital fixe, la SCPI Atout Pierre Diversification a fait le choix de se transformer en SCPI à capital variable en 2018. Cette décision stratégique a permis à la société de bénéficier d'une croissance significative, avec une capitalisation dépassant désormais les 880 millions d'euros. Cette croissance s'est poursuivie en 2022, avec une augmentation des souscriptions de 12%, atteignant un montant net de 66.5 millions d'euros.

Un positionnement sur le marché des bureaux

Atout Pierre Diversification appartient à la catégorie des SCPI de bureaux, puisqu'elle investit majoritairement dans ce type d'actifs. En effet, plus de 60% de son patrimoine est constitué d'immobilier d'entreprise. Ce positionnement s'avère judicieux compte tenu du dynamisme de ce marché et des rendements attractifs qu'il offre aux investisseurs.

Une répartition géographique centrée sur l'Ile-de-France et Paris

Concernant la localisation de ses biens immobiliers, Atout Pierre Diversification privilégie principalement la région Ile-de-France, où sont situés plus de 50% de ses actifs. La capitale française attire également l'attention de cette SCPI, puisque 19% de ses investissements y sont réalisés. Cela permet aux investisseurs de profiter des opportunités offertes par ces marchés très porteurs.

L'un des principaux atouts de la SCPI Atout Pierre Diversification est sans aucun doute son rendement intéressant. En effet, son Taux de Rendement Interne (TRI) s'établit à 5.53% sur une période de 10 ans. Ce taux prend en compte à la fois le rendement des loyers perçus et la revalorisation du prix de la part de SCPI. Ainsi, il est possible de constater une réelle plus-value pour les détenteurs de parts sur le long terme.

Le ticket d'entrée pour investir dans Atout Pierre Diversification

Afin de souscrire à la SCPI Atout Pierre Diversification, les investisseurs doivent débourser un montant minimum de 4 500 euros, ce qui équivaut à l'acquisition de 5 parts de SCPI au prix unitaire de 900 euros. Il s'agit d'un ticket d'entrée relativement accessible, permettant à un large public de bénéficier des avantages offerts par cet investissement immobilier.

• Transition réussie : Le passage d'une SCPI à capital fixe à une SCPI à capital variable a permis à Atout Pierre Diversification de connaître une croissance significative.
• Positionnement judicieux : La spécialisation dans le marché des bureaux et la répartition géographique de ses actifs positionnent Atout Pierre Diversification sur des marchés attractifs.
• Rendement appréciable : Son taux de rendement interne à 5.53% sur 10 ans offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
• Ticket d'entrée accessible : Le montant minimum d'investissement fixé à 4 500 euros permet de s'ouvrir à un large public souhaitant bénéficier des atouts de cette SCPI.

En définitive, la SCPI Atout Pierre Diversification semble être une option de placement immobilier intéressante pour ceux qui recherchent un investissement aux performances solides et au ticket d'entrée abordable. Grâce à sa stratégie axée sur l'immobilier d'entreprise et sa localisation privilégiant l'Ile-de-France et Paris, Atout Pierre Diversification se positionne clairement comme un véhicule potentiellement rentable pour les épargnants à la recherche d'un produit diversifié et performant.

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