Atream Hotels investir meilleures SCPI

Présentation de la SCPI Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels est une société civile de placement immobilier, lancée en 2016 par la société de gestion Atream. Spécialisée dans l'investissement dans le secteur hôtelier, cette SCPI paneuropéenne a su diversifier son patrimoine pour s'imposer parmi les meilleures SCPI du marché en 2023.

Implantée principalement en France, Belgique et Pays-Bas, Atream Hôtels souhaite désormais étendre ses activités dans d'autres pays européens, notamment en Espagne, Portugal et Italie. En effet, lors d'une interview donnée à France SCPI, Pauline Cornu-Thenard, Directrice-Générale Adjointe d'Atream, a détaillé leur stratégie d'expansion dans ces nouveaux marchés prometteurs.

Sélection des actifs

Dans le choix de ses investissements, la SCPI privilégie essentiellement des établissements 3 ou 4 étoiles situés dans des zones urbaines à fort potentiel touristique. Cette démarche assure aux investisseurs une rentabilité pérenne et attractive pour leurs placements immobiliers.

L'intégration des critères ESG depuis novembre 2021 et l'obtention du label ISR témoignent de l'engagement d'Atream en faveur d'un tourisme durable et responsable. Cette orientation stratégique a permis à la SCPI de renforcer sa position parmi les placements verts sur le marché immobilier.

Les résultats financiers pour l'année 2021 ont été très encourageants, avec un taux de rendement de 2,64%. En 2022, ce rendement a presque doublé pour atteindre 5,05%, soit bien au-dessus de la moyenne des autres SCPI du marché. Tous ces indicateurs confirment la résilience du secteur hôtelier malgré un contexte difficile.

Pour investir dans cette SCPI, il est nécessaire de disposer d'un capital minimum de 5 000 € correspondant à l'acquisition de 5 parts au prix unitaire de 1 000 €. Plusieurs modes de paiement sont proposés aux investisseurs :

• Paiement comptant
• Crédit
• Détention via une assurance-vie
• Démembrement de propriété

Il est recommandé de consulter le rapport annuel de 2022 ainsi que les dernières communications trimestrielles de la SCPI pour obtenir une vision complète de ses résultats et perspectives d'évolution.

Fiscalité des revenus locatifs issus de la SCPI

Les revenus locatifs perçus par les investisseurs peuvent être déclarés sous deux régimes fiscaux :

• Le régime micro-foncier
• Le régime réel

Pour les revenus d'origine française, la fiscalité s'applique de manière proportionnelle aux parts détenues par l'investisseur dans la SCPI. Quant aux revenus d'origine étrangère, ceux-ci sont soumis à l'impôt dans le pays où se situe le bien immobilier. Il est important de noter que les prélèvements sociaux ne s'appliquent pas aux revenus locatifs issus de sources étrangères. La fiscalité applicable varie en fonction des conventions fiscales signées entre la France et les pays concernés, afin d'éviter une double imposition./p>

La SCPI Atream Hôtels offre une opportunité unique d'investir dans un secteur porteur et durable, offrant des rendements attractifs et résilients face aux aléas économiques. Sa stratégie d'expansion paneuropéenne et son engagement en faveur de l'environnement renforcent sa position sur le marché des investissements immobiliers responsables. Pour profiter de cette opportunité d'investissement, il est recommandé de se rapprocher d'un professionnel du secteur ou de consulter directement les documents officiels mis à disposition par la société de gestion Atream./p>

Retrouvez l’ensemble de l’actualité des principales SCPI de marché ici.