Toutes les meilleures SCPI pour investir

Il existe de nombreuses sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sur le marché, mais certaines se démarquent par leur performance et la qualité de leur patrimoine. C'est notamment le cas d'Elysées Pierre, une SCPI gérée par le groupe HSBC depuis 1986. Découvrez les avantages de cette solution d'investissement pour générer des revenus complémentaires sans soucis de gestion au quotidien.

En 2021, la SCPI Elysées Pierre a versé un dividende stable de 30 €/action, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 3,64%. Ce rendement intéressant est principalement lié à la diversification des risques locatifs et à la sélection rigoureuse des biens immobiliers dans lesquels l'organisme de gestion investit.

• Majorité d'investissements en Île-de-France : La majeure partie du portefeuille de cette SCPI est constituée de bureaux situés en région parisienne, permettant ainsi de profiter de la dynamique économique de cet espace géographique clé.
• Locataires de première catégorie : Les occupants des biens immobiliers détenus par Elysées Pierre sont majoritairement des entreprises solides et reconnues, ce qui garantit des loyers pérennes et sécurisés.
• Taux d'occupation financier élevé : Grâce à ces atouts, la SCPI affiche un taux d'occupation qui assure une rentabilité constante pour les investisseurs.

En investissant dans des parts de SCPI, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse puisque les organismes de gestion sont fiscalement transparents. Ainsi, votre régime fiscal individuel n'est pas modifié par l'ajout de revenus issus des dividendes versés par Elysées Pierre – en cas de vente d'un bien avec plus-value, la taxe sur les gains en capital s'applique selon votre situation personnelle. Le prélèvement de cette taxe est effectué directement par la société de gestion de la SCPI.

Il est important de noter que depuis le 1er janvier 2018, la détention de parts de SCPI est prise en compte dans le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Comme tout investissement immobilier, il est recommandé de considérer les parts de SCPI Elysées Pierre comme un placement à long terme. En effet, la durée moyenne de détention des parts est de 22,5 ans, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs dans la performance et la stabilité de cette solution d'épargne.

Possibilité de vente en cas de besoin

Même si l'objectif premier est d'investir sur le long terme, certains besoins personnels peuvent vous amener à envisager la vente de vos parts. Dans ce cas, il est possible de liquider votre investissement en envoyant un formulaire de retrait à la société de gestion. Toutefois, si votre situation personnelle vous le permet, il peut être judicieux de ne pas vendre et au contraire, d'augmenter progressivement votre participation dans des SCPI telles qu'Elysées Pierre.

L'un des principaux atouts des SCPI est la délégation de la gestion locative aux organismes spécialisés tels que HSBC pour Elysées Pierre. Vous bénéficiez ainsi des revenus générés par votre investissement sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires, du suivi des loyers ou de l'entretien des biens détenus.

Investir dans des parts de SCPI Elysées Pierre vous offre donc une solution d'épargne intéressante et sécurisée, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse et d'une rentabilité attractive. Votre patrimoine immobilier se développe sans alourdir votre quotidien, avec un potentiel de valorisation à long terme à ne pas négliger.

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