Ficommerce investir meilleures SCPI

Lancée en 2017, la SCPI Ficommerce est une société civile de placement immobilier à capital variable investissant principalement dans des actifs immobiliers commerciaux situés en Île-de-France et dans les grandes villes françaises. Avec sa politique d'investissement centrée sur le rendement locatif et un portefeuille diversifié composé de boutiques, commerces et bureaux, cette SCPI a su attirer l'attention d'un grand nombre d'investisseurs.

Un regroupement réussi d'acteurs historiques du marché immobilier commercial

La SCPI FICOMMERCE est née de la fusion de plusieurs SCPI spécialisées dans l'immobilier commercial créées entre les années 1980 et 1990, auxquelles s'est jointe BTP Immobilier en 2017. Cette opération a permis de réunir sous une même bannière un ensemble d'actifs immobiliers solides et diversifiés :

• Une surface totale d'environ 270 000 m² d'emplacements exploitables
• Plus de 500 locataires exerçant dans différentes branches d'activités
• Environ 301 immeubles répartis dans toute la France

Depuis lors, la SCPI FICOMMERCE présente aujourd'hui une capitalisation dépassant les €673 millions et regroupe près de 8 000 associés.

SCPI Ficommerce : Des performances appréciables pour les investisseurs

Grâce à la qualité de ses actifs immobiliers sélectionnés et à l'expertise de ses gestionnaires, cette SCPI a affiché des taux de rendement attractifs. En 2021, elle a ainsi distribué un dividende de 9,52€ par action, équivalant à un taux de distribution de 4.14%. Il est à noter que les SCPI sont fiscalement transparentes, ce qui signifie qu'elles n'influencent pas le régime fiscal propre de chaque associé. De plus, depuis le 1er janvier 2018, les parts détenues dans une SCPI sont prises en compte dans le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Cette SCPI se distingue notamment par :

• Une politique d'investissement axée sur la recherche de rendement locatif, sans garantie de résultat
• Des actifs situés principalement dans des zones géographiques stratégiques telles que l'Île-de-France et les principales métropoles régionales
• Une bonne répartition entre les différentes régions et la région parisienne

Comment investir dans la SCPI Ficommerce ?

Pour investir dans cette SCPI et bénéficier de ses performances, plusieurs étapes sont à suivre :

• S'informer sur les conditions d'investissement (montant minimal, frais de gestion...)
• Comparer le rendement locatif de la SCPI Ficommerce avec ceux des autres SCPI similaires
• Nous contacter pour obtenir une étude personnalisée
• Souscrire aux parts de la SCPI selon les modalités prévues par la société de gestion

La SCPI FICOMMERCE est un exemple concret d'une fusion réussie entre plusieurs acteurs historiques du marché immobilier commercial. Grâce à son portefeuille diversifié et sa stratégie d'investissement axée sur la recherche de rendement locatif, elle offre une solution attractive pour les épargnants souhaitant investir dans l'immobilier sans se soucier des contraintes habituelles liées à la gestion.

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