Kyaneos Pierre investir meilleures SCPI

Dans un marché immobilier en constante évolution, la SCPI Kyaneos Pierre se distingue par sa stratégie d'investissement SCPI combinant performance énergétique, respect des locataires et rendements financiers. Découvrez cette SCPI innovante qui a réussi à s'imposer dans le paysage des investissements immobiliers en France.

Fondée en 2016, la société de gestion Kyaneos AM était initialement implantée dans le quart Sud-Est de la France, où elle a débuté ses investissements avant de couvrir près de 37 départements sur les 96 que compte la métropole fin 2022. Partant du postulat qu'il est possible de concilier rendements financiers, efficacité énergétique et respect des locataires, Kyaneos AM gère aujourd'hui la SCPI Kyaneos Pierre, une des premières SCPI essentiellement investies dans l'immobilier résidentiel.

• Capital variable de 30 millions d'euros
• Prix de la part à 1 100 euros en 2022
• Un taux de distribution de 5,37% en 2022

Cœur de la stratégie d'investissement de la SCPI Kyaneos Pierre, l'objectif énergétique est central dans le choix des actifs immobiliers acquis. Ainsi, au moins 90% du patrimoine doit présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) supérieur ou égal à la classe D, représentant une consommation d'énergie inférieure à 230 kWh ep/m²/an pour un bien résidentiel.

Rénovation et performance énergétique

Afin de respecter ses engagements en matière de performance énergétique, Kyaneos Pierre mène d'importantes rénovations sur les biens acquis nécessitant des améliorations. Il en résulte un taux d'occupation financier de 79,2% fin décembre 2022. Les travaux engagés permettront ainsi de valoriser le parc immobilier tout en améliorant les conditions de vie des locataires.

Une stratégie patrimoniale axée sur la rentabilité locative

Outre l'amélioration énergétique, Kyaneos Pierre se concentre également sur la rentabilité locative de son portefeuille immobilier. Pour cela, elle s'appuie notamment sur l'endettement, avec un ratio dette/actifs pouvant aller jusqu'à 50% de la valeur de l'immobilier détenu. Fin 2022, ce ratio était à 26%, attestant d'une gestion maîtrisée.

En combinant performance énergétique, rendements financiers attractifs et intégrité envers les locataires, la SCPI Kyaneos Pierre a su séduire les investisseurs. Parmi les points forts de cette solution d'investissement, on peut citer :

• Une stratégie innovante et responsable
• Un rendement locatif conséquent (5,37% en 2022)
• Un prix de part en hausse depuis sa création
• Un investissement accessible et transparent pour les particuliers

En s'appuyant sur une approche respectueuse des locataires et de l'environnement, la SCPI Kyaneos Pierre démontre qu'il est possible d'allier performance énergétique et rendements financiers attractifs dans le secteur immobilier. Les résultats obtenus depuis sa création témoignent du succès de cette stratégie originale et porteuse d'avenir.

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