SCPI : conseil en investissement - Immobilier entreprise et habitation

Dans le monde des placements, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) séduisent de plus en plus d'investisseurs à la recherche de revenus complémentaires tout en bénéficiant de nombreux avantages comme :

• la mutualisation des risques
• une fiscalité avantageuse
• une diversification géographique

Dans cet article, nous allons vous présenter les principales caractéristiques des SCPI européennes, ainsi que leurs atouts pour votre patrimoine immobilier.

 

Une SCPI européenne est une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans l'investissement immobilier à l'échelle européenne. Contrairement aux SCPI nationales - qui se concentrent principalement sur un marché immobilier spécifique dans un seul pays - les SCPI européennes ont pour objectif d'acquérir et de gérer un portefeuille de biens immobiliers situés dans différents pays de la région européenne.

L'approche européenne vise à offrir une exposition aux opportunités et aux risques immobiliers présents sur plusieurs marchés nationaux, dans le but de diversifier les sources de revenus et de potentiellement atténuer les fluctuations propres à un seul marché.

 

Fiscalité avantageuse

Les revenus perçus grâce aux parts de SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers.

 

Les SCPI européennes offrent des avantages fiscaux intéressants, en fonction des pays dans lesquels elles sont définies. En exploitant les spécificités fiscales de chaque pays, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos revenus et des plus-values générées par les SCPI européennes.

De plus, les revenus des SCPI qui détiennent de l’immobilier à l’étranger ne sont pas soumis à la double imposition.

 

Diversification géographique

Les SCPI offrent également une diversification géographique, puisqu'elles peuvent investir dans des biens immobiliers situés partout en France ou même à l'étranger. Investir dans des SCPI européennes vous permet de diversifier votre portefeuille immobilier au-delà des frontières nationales. Vous bénéficiez ainsi d’une exposition à des marchés immobiliers variés, répartissant les risques liés à une seule économie. Cette diversification géographique peut optimiser le rendement global de votre portefeuille. 

 

Découvrir les avantages d'une SCPI diversifiée

 

Accès aux Marchés Dynamiques

Les SCPI européennes vous ouvrent les portes des marchés immobiliers en plein essor. Vous pouvez profiter des opportunités offertes par des villes dynamiques et des secteurs immobiliers à fort potentiel de croissance en Europe.

 

Potentiel de Rendement 

Certains marchés européens peuvent offrir des rendements plus attractifs que le marché immobilier domestique. Investir dans des SCPI européennes peut vous permettre d'accéder à des actifs immobiliers présentant des taux de rendement compétitifs.

 

Diversité des Secteurs

Les SCPI européennes investissent dans divers secteurs immobiliers tels que les bureaux, les commerces, la logistique et les résidences. Cette diversité sectorielle permet de bénéficier d'une exposition à des tendances économiques variées et de saisir des opportunités d'investissement dans des domaines en croissance.

 

Gestion Professionnelle

Les gestionnaires de SCPI européennes sont des experts du marché immobilier local. Leur connaissance approfondie des réglementations, des tendances et des opportunités du marché local peut contribuer à une gestion professionnelle et à des prises de décision éclairées.

 

Diversification Monétaire

Investir dans des SCPI européennes vous expose à différents appareils, ce qui peut servir de couverture contre les risques de changement et contribuer à une meilleure diversification monétaire de votre portefeuille.

 

Les SCPI européennes offrent de nombreux avantages pour les investisseurs à la recherche d'un revenu complémentaire et d'une diversification de leur patrimoine immobilier. Grâce à la mutualisation des risques, une fiscalité avantageuse et une diversification géographique, elles constituent une solution intéressante pour dynamiser vos placements tout en limitant les risques.

Avant d'investir dans les SCPI européennes, il est important de mener une analyse approfondie, de comprendre les risques spécifiques à chaque marché et de consulter des professionnels pour prendre des décisions éclairées. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour préparer et mener à bien votre projet d'investissement.