Toutes les meilleures SCPI pour investir

De nos jours, diversifier son portefeuille d'investissements est essentiel pour minimiser les risques et maximiser les rendements. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) séduisent de plus en plus les investisseurs qui souhaitent tirer parti des opportunités offertes par le marché immobilier européen. La SCPI LF EUROPIMMO est un exemple intéressant à étudier, car elle se concentre principalement sur l'Allemagne tout en ayant progressivement élargi ses horizons vers d'autres pays européens. Voici les principales caractéristiques et faits marquants de cette SCPI internationale.

La stratégie d'acquisition ciblée

L'Allemagne est au centre de la stratégie d'acquisition de la SCPI LF Europimmo. Ce pays propose des opportunités avantageuses et une fiscalité favorable sur les revenus locatifs pour les partenaires de la SCPI. De plus, le taux de chômage en Allemagne est particulièrement bas par rapport aux autres pays européens. Cela permet de garantir une forte demande de biens immobiliers locatifs. Toutefois, pour assurer une diversification optimale de son portefeuille immobilier, LF Europimmo acquiert également des propriétés en Grande-Bretagne, aux Pays-Bas, en Belgique, en Irlande et au Luxembourg. Ces actifs sont principalement composés de :

• Bâtiments de bureaux
• Espaces commerciaux
• Logements gérés

Un portefeuille immobilier conséquent et performant

Au 31 décembre 2022, la SCPI LF Europimmo gérait 52 bâtiments, et sa capitalisation boursière dépassait le milliard d'euros. Son portefeuille immobilier est presque entièrement loué, affichant un taux d'occupation financier supérieur à 95%. Toutefois, en termes de performance, la SCPI internationale ne figure pas parmi les meilleures SCPI de l'année, avec un taux de distribution en 2022 s'établissant à 4,32%, soit un dividende brut de 42 € par action. La société de gestion recommande une durée minimale d'investissement de 9 ans et fixe le montant minimum d'investissement à 4 725 €, équivalent à 5 actions au prix de 945 € chacune.

Une expansion vers d'autres pays européens

Le REIT LF EUROPIMMO a progressivement étendu son champ d'action à d'autres pays européens, tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas et l'Irlande, tout en conservant une part importante de son allocation en Allemagne.

Avant de vous lancer, il convient de prendre connaissance des modalités d'investissement dans la SCPI LF EUROPIMMO :

• Durée minimale d'investissement : 9 ans
• Montant minimum d'investissement : 4 725 € (soit 5 actions à 945 € l'unité)

Il est également recommandé de nous consulter pour vous guider durant le processus d'investissement. La SCPI LF EUROPIMMO offre une opportunité intéressante pour diversifier son portefeuille immobilier en investissant principalement en Allemagne et dans d'autres pays européens. Néanmoins, comme tout investissement, il convient d'étudier attentivement les caractéristiques et les risques associés avant de s'engager. Contactez-nous pour faire une simulation SCPI.

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