Vendôme Régions investir meilleures SCPI

Dans le secteur de l'investissement immobilier, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent d'accéder à un portefeuille diversifié de biens immobiliers professionnels. La SCPI Vendôme Régions, créée en 2015, offre une stratégie d'investissement opportuniste avec pour objectif principal la distribution des plus-values générées par ses placements.

Selon la politique de gestion de chaque société de gestion, la répartition de l'excédent de valeur généré par les placements immobiliers peut être réalisée différemment. Deux options s'offrent généralement aux entreprises de ce secteur :

• La distribution intégrale : cette solution est adoptée notamment par certaines SCPI dites "à capital variable". Elle correspond à une redistribution totale de la plus-value aux associés.
• La reconnaissance et la distribution progressive : cette approche consiste à redistribuer les bénéfices de manière échelonnée en fonction de la dynamique propre à chaque SCPI.

Créée en 2015, Vendôme Régions est une SCPI dont l'objectif est de constituer un portefeuille immobilier diversifié, comprenant des biens à usage de bureaux, de commerces et d'industrie. Elle privilégie une stratégie opportuniste axée sur la génération de revenus locatifs immédiats, tout en prenant en compte le potentiel d'optimisation de chaque actif.

Cette SCPI cible principalement des investissements dans les grandes villes de province, avec une présence occasionnelle en Île-de-France. Son champ d'action ne se limite pas au territoire national puisqu'elle s'autorise également à investir jusqu'à 20% de ses placements hors de France, notamment dans l'ensemble de la zone euro.

Comme pour toutes les SCPI, la société de gestion de Vendôme Régions ne fournit aucune garantie concernant le maintien du capital investi ni de rendement fixe. Toutefois, ce risque est largement compensé par la diversification géographique et sectorielle de son portefeuille ainsi que par la qualité des biens sélectionnés.

Prix de référence et taux de distribution

Pour évaluer la performance d'une SCPI, il convient d'analyser le prix de référence (ou l'évolution du prix moyen des parts), ainsi que le taux de distribution. À partir de 2021, ces éléments sont calculés différemment pour les SCPI :

• Prix de référence : il correspond au prix au 1er janvier pour les SCPI à capital variable et au prix moyen annuel pour celles à capital fixe.
• Taux de distribution : il est obtenido en divisant le dividende brut avant impôt par le prix de référence. Pour les années précédentes, une méthode de calcul différente était utilisée.

En conclusion, la SCPI Vendôme Régions constitue une alternative intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier et bénéficier d'une répartition optimisée des surplus de valeurs générés. Son positionnement géographique et sectoriel ainsi que sa politique de gestion rigoureuse en font un acteur pertinent dans l'univers des placements immobiliers professionnels.

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